（一）什么是房产抵押综合授信
借款人将个人名下的房产以最高额抵押的形式申请综合授信额度，额度可循环使用，在不跨越授信额度有效期和可用额度的条件下，借款人可多次申请发放用于消费和经营用途的贷款。
（二）额度组成
房产抵押综合授信额度项下包含三类贷款：房屋按揭贷款、消费用途贷款和经营用途贷款。
（三）担保方式
以本人或直系亲属符合条件的房产抵押，以下类型房产均可申请
按揭房、全款房
新房、二手房
现房、期房
（四）放款形式
1.房屋按揭贷款为一次性放款。
2.消费用途贷款和经营用途贷款均可循环放款。
（五）放款方式
1.受托支付方式。
2.自主支付方式
3.通过POS在银行允许的商户刷卡支付。
4.线上随借随还方式。
（六）还款方式
1.贷款期限在1年以内（含1年）的：
到期一次还本付息，利随本清
按月结息，到期一次性还本付息
2.贷款期限在1年以上的：
按月（季）等额本息还款法
按月（季）等额本金还款法
最低还款法
月还息、年还本还款法
（七）贷款用途
贷款可用于购买本次综合授信抵押房产（包括住房和商用房）、购车、装修、教育、医疗、旅游等消费用途和个人经营用途等，不得用于其他用途或提取现金。
（八）贷款流程
第一步 提交申请
第二步 银行审批
第三步 办理抵押
第四步 额度/贷款生效
第五步 贷款发放
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