（一）什么是商用房按揭贷款
用于购买商业用房的担保贷款，包括新建房与二手房。商业用房指立项为办公、商业等非居住用途的各类房屋。
（二）贷款金额
1.新建房
贷款金额最高不跨越购房价的60%
2.二手房
贷款金额最高不跨越成交价与评估价孰低值的50%
（三）贷款期限
贷款期限最长10年。贷款到期日不跨越房屋土地使用年限到期日。
（四）担保方式
以所购商用房抵押。
（五）放款形式
一次性放款。
（六）还款方式
1.贷款期限在1年以内（含1年）的：
到期一次还本付息，利随本清
按月付息，到期一次性还本付息
2.贷款期限在1年以上的：
按月等额本息还款法
按月等额本金还款法
最低还款法
月还息、年还本还款法
（七）贷款用途
贷款仅用于借款人购买商用房，不得用于其他用途或提取现金。
（八）贷款流程
第一步 提交申请
第二步 银行审批
第三步 办理抵押
第四步 贷款发放
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