（一）什么是住房按揭贷款
用于购买住房的担保贷款，包括新建房与二手房，其中二手房指售房人已取得《房屋所有权证》、具有完全处置权利、在房地产二级市场上合法交易的住房。
（二）贷款金额
1.新建房
最高贷款金额=购房价×（1-首付款比例），最低首付款比例由国家监管政策和银行相关信贷政策确定。
2.二手房
最高贷款金额=成交价与评估价孰低值×（1-首付款比例）
最低首付比例由国家监管政策和银行相关信贷政策确定。
（三）贷款期限
贷款期限最长30年。如房屋已使用年限跨越10年，贷款期限与房屋已使用年限之和不跨越40年。
（四）担保方式
以所购住房抵押。
（五）放款形式
一次性放款。
（六）还款方式
1.贷款期限在1年以内（含1年）的：
到期一次还本付息，利随本清
按月付息，到期一次性还本付息
2.贷款期限在1年以上的：
按月（季）等额本息还款法
按月（季）等额本金还款法
最低还款法
月还息、年还本还款法
（七）贷款用途
贷款仅用于借款人购买住房，不得用于其他用途或提取现金。
（八）贷款流程
第一步 提交申请
第二步 银行审批
第三步 办理抵押
第四步 贷款发放
<i id='f9e4c'><strike id='a2dea'><tt id='ab32d'><pre id='b59e5'></pre></tt></strike></i>